章阿姨来电咨询称其女儿最近谈恋爱了，但男方经济条件比较差，章阿姨非常不喜欢男方，但女儿执意要结婚，章阿姨拗不过女儿，但又担心女儿将来的婚姻破裂时候会在经济上遭受损失，因此想咨询一下婚前财产婚后财产的区别。女儿曾经申请过一套经济适用房，无贷款，产证是女儿一个人名字，已经购买成完全产权了。章阿姨想知道，若女儿结婚，这套房子和男方有关系吗？若婚姻破裂，经济适用房会被男方分走吗？另外，章阿姨早年丧父，独自带大女儿，章阿姨自己名下有套房产，她想订立遗嘱在自己过世后把房子留给女儿，但不想这套房子和男方有任何关联，想了解该如何订立遗嘱才能避免男方和房子产生关系。
平台律师告诉章女士，经济适用房是女儿结婚前申请的，并且已经是完全产权了，且产证上是女儿一个人名字，那么该房产的物权归属为女儿单独所有，且属于婚前财产，与男方无关。若双方婚姻破裂，分割夫妻共同财产的时候，不涉及这套经济适用房。关于章女士订立遗嘱，可以在遗嘱中明确过世后房产留给女儿个人所有，那么女儿依据遗嘱取得该房产，属于其个人财产，和男方也没有关系。
法律法规
《民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
案例提示
依据《民法典》等法律法规规定，婚前取得的财产属于个人的婚前财产，若婚姻关系发生变动，不影响婚前财产的归属。遗嘱中写明归一方所有的财产，属于个人财产，婚姻关系发生变动时，该财产无需进行分割，依旧归属权利人一方所有。
12348平台律师建议：作为父母为子女的婚姻操碎了心，为了保障子女的合法权益，可以通过订立遗嘱的方式，确保财产由子女个人继承，归属其个人所有，以防止婚姻破裂给子女造成经济损失。
