用户来电咨询：梁先生小区的物业服务合同到期后，业主觉得物业公司的服务一直不好，于是要求业委会出具书面通知告知物业公司不再续约。但是业委会迟迟未通知。现在该物业公司还在持续为小区业主提供物业服务。梁先生想问，现在小区没有与物业公司续约，业主也不需要物业公司提供服务，业主是否还需要缴纳物业费？
平台律师解答：根据相关法律规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。梁先生的小区物业正好属于该法条规定的情况：物业服务合同到期，虽然业主要求业委会出具书面通知，告知小区不再与物业续聘，但由于业委会一直未有行动，而物业公司也继续提供物业服务，按照法律规定原物业服务合同就继续有效，只不过服务期限为不定期。这种情况下，享受物业服务合同的小区业主，仍然需要支付物业费。
法律法规
《民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
案例提示
平台律师建议：小区如果不再续聘物业服务人，需要依法作出不再续聘的决定，否则既不提出不再续聘，又不拒绝物业服务人提供物业服务，则小区业主还需依约支付物业费。为避免陷入这种尴尬境地，小区业委会应当尽早作出决定，依法依约办事。
