用户来电咨询：李先生租了一处房子，双方签订了租赁合同，支付了1000元定金。合同约定，如果李先生没有按期入住，定金将不退还。后李先生因工作原因，无法按期入住，他想与出租方协商，是否可以退还部分定金，但是出租方不同意。李先生问，他的定金可以要回来吗？
平台律师解答：根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
本案中，李先生是因个人原因不履行租赁合同的约定，导致合同目的无法实现，所以出租方有权利没收其交付的定金。定金、订金、保证金、违约金这几项从内容上及法律后果上都有明显不同，建议当事人在签订合同时，根据自己的实际情况合理选择适用；如果选择定金担保方式，务必在合同中明确书面约定定金合同的性质，约定金额切记不要超过合同标的额的20％。
案例提示
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：第一，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；第二，合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
