陈先生表示，他的叔叔因终生未婚且未生育，所以一直由他照顾。叔叔立下了一份公证遗嘱，明确其去世后名下的房产由陈先生继承，并归陈先生个人所有。由于陈先生与妻子的关系不太融洽，他担心将来可能出现纠纷，因此来电咨询：房产继承后是否为其个人财产？以及如果出售该房产，所得的售房款是否属于夫妻共同财产？
平台律师解答如下：
根据遗嘱继承的规定，如果遗嘱中明确房产归陈先生个人所有，那么该房产在继承后就属于陈先生的个人财产。相应地，如果陈先生出售这套房产，所得的售房款也属于他个人的财产，这只是他个人财产形式的一种转化，并不属于夫妻共同财产。
为了避免未来可能出现的纠纷，陈先生在出售房产时，建议将售房款打入一个新开的银行账户，并确保该账户不与其他财产混同。这样，可以清晰地证明该账户内的款项全部来源于售房所得，属于陈先生的个人财产。
法律法规：
《民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
案例提示
依据《民法典》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》等法律法规规定， 遗嘱中确定只归一方的财产属于个人财产。
12348平台律师建议：婚姻关系的和谐稳定需要双方共同努力维护。如果确实存在关系不融洽的情况，对于个人财产的保护和合理转化，应给予特别的关注和谨慎处理。
