民事再审的条件是什么？

上海市司法局发布于：2025-03-26

来电人咨询：其与前夫共有财产分割纠纷，双方有一辆共有的小汽车，离婚后该车双方一起卖了35万元，二手车行给开了50万的发票。其前夫要求分割卖车款，一审来电人胜诉。对方不服上诉，二审裁定按50万分割，明显……

房东无理提前解除租赁合同，租客如何维权？

上海市司法局发布于：2025-03-25

来电人咨询：与出租人签订的房屋租赁合同，租赁合同尚未到期，出租人就通知其限期搬离，否则就要强行清场，后果由来电人自己承担。问如何维护自己承租人的权益？律师解答：租赁合同未到期前，出租人是不能随意单方面……

担保人在什么情况下可以免除担保责任？

上海市司法局发布于：2025-03-24

黄女士来电咨询，她父亲黄老先生的一位朋友为了从银行贷款50万，请黄老先生帮忙做担保人，黄老先生出于朋友义气在担保合同上签字了。黄女士通过其他渠道得知，父亲的朋友没有还款能力，父亲明显是被朋友利用了。黄……

留学服务合同约定的违约金过高怎么办？

上海市司法局发布于：2025-03-21

吴女士来电咨询，她与一个留学咨询服务机构签订了一份《留学咨询服务合同》，合同约定留学咨询机构帮助吴女士起草、翻译、提交相关的留学申请资料，吴女士需要支付相关费用5万元。合同还约定，若留学咨询机构开始相……

用人单位以经营困难为由降低基本工资是合法的吗？

上海市司法局发布于：2025-03-21

徐先生来电咨询，他工资包括基本工资7000与绩效工资3000，一个月的总额为10000元。12月2日，公司给徐先生发了一个关于调整基本工资的邮件，单位以经济困难为由，将基本工资从7000降成了3500……

门面房的屋顶漏水，物业公司应当承担维修责任吗？

上海市司法局发布于：2025-03-21

李先生来电咨询，他有一套门面房，从交房至今有10年的时间了，最近因连续下雨，屋顶出现了漏水现象，导致部分墙体发霉。由于房子过了保修期，李先生只好找到物业公司要求对屋顶进行维修。物业公司答复李先生说，可……