二手房价格下跌，买家不想买了，如何认定违约责任？

上海市司法局发布于：2024-06-19

2024年2月15日，李女士与沈某夫妇签订了《上海市房地产买卖合同》，约定李女士购买沈某夫妇位于上海宝山区的某处房屋，房地产转让总价款为250万元，采用全款支付方式。合同还规定，李女士应在2024年2……

订婚时候收了彩礼，现在想退婚，彩礼如何退？

上海市司法局发布于：2024-06-18

杨女士表示，由于年龄渐长且家人不断催婚，她通过相亲认识了一位男士，并在觉得还算合适的情况下举办了订婚仪式。期间，她收取了男方八万八千元的彩礼以及三万元的三金钱。然而，订婚后男方对她疏于关心，这让杨女士……

承揽人在完成工作过程中造成第三人损害的，定作人是否需要承担赔偿？

上海市司法局发布于：2024-06-18

魏先生作为某公司的负责人，于今年2月与装修师傅赵某（无施工资质）签订了《大棚工程劳务发包合同》，约定由赵某以包工的方式负责大棚的安装工作。合同总价款为15万元，扣除10%的质保金和2万元的配件费后，魏……

妻子不同意离婚，我该到哪里诉讼离婚？

上海市司法局发布于：2024-06-17

陈先生表示，他和妻子已经异地婚姻多年，最近发现妻子有出轨行为。因此，他决心要离婚，但妻子并不同意。近期，妻子还将户口从安徽迁到了上海，打算在上海定居，并希望挽回婚姻。然而，陈先生无法接受妻子出轨的事实……

在建项目已被发包方抵押，承包人可以主张工程折价或者拍卖款优先受偿吗？

上海市司法局发布于：2024-06-17

隋先生成功中标了一个大楼建筑工程项目，并且该项目已经竣工并通过了验收。然而，发包方却未按照合同约定支付工程款。当隋先生考虑起诉发包方时，他发现发包方已经面临多家公司和银行的起诉，并且该工程项目已被发包……

中介骗我签订一年房屋租赁合同，我该怎么维权？

上海市司法局发布于：2024-06-17

马先生原计划租住房屋3个月，但中介口头提议：若签3个月合同则需支付中介费；而若选择签订1年合同，中介承诺后续可协助转租，确保马先生不会因提前退租而承担违约损失。基于这一提议看似有利，马先生同意了签订1……