工作调动不能继续承租房屋，是否能以“情势变更”解除房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-05-22

张先生在上海租了一套房子，租期为一年，并已支付了三个月的租金和一个月的押金。然而，刚入住一周，他就接到了公司通知，需要被外派到广州工作两年。于是，张先生咨询是否可以“情势变更”为由，与房东无责解除房屋……

房屋被违法转租怎么办？

上海市司法局发布于：2024-05-21

刘女士自称是某房产的房东，近期遇到了租赁纠纷。原租客已拖欠两个月房租，刘女士上门催缴时惊讶发现，居住者并非原租客，而是经转租入住的陌生人。经询问得知，原租客在未告知刘女士的情况下擅自转租了房屋，且当前……

工作过程中完成的专利技术权属到底归谁？

上海市司法局发布于：2024-05-20

张先生在某机械制造公司担任高级机械工程师，负责机械研发工作。2023年，公司指定张先生带领其团队研发一款新型机械设备，并为此拨付了研究资金。经过半年的努力，新型机械设备成功研制完成，公司随后申请了专利……

还未入住的业主为什么要交物业费？

上海市司法局发布于：2024-05-20

程先生反映，他购买的新房一直未曾入住，尽管物业公司多次催促缴纳物业费，但他未予理会。最近，程先生意外收到物业公司的律师函，不仅要求他支付累积的物业费，还警告若不及时缴纳将面临起诉，并附加滞纳金的要求。……

物业服务合同到期后，业主还要支付物业费吗

上海市司法局发布于：2024-05-20

潘女士目前居住在上海某小区，因该小区业主在公共事务管理上存在较大分歧，导致一直未能成功召开业主大会。因此，当小区物业服务合同到期后，小区未能就是否续签原合同或聘请新的物业服务企业作出决定。原物业公司基……

未约定保证方式，保证人如何承担责任？

上海市司法局发布于：2024-05-20

2024年3月9日，王女士向张先生借款3万元，并出具了借条给张先生。李女士作为该笔借款的担保人，在借条上的保证人处签字并捺印，但借条中并未明确保证方式。同时，借贷双方也未约定借款期限和利息。随后，张先……