一、基本情况
来电人咨询：王女士表示，其与房东签订了一年的房屋租赁合同。入住数月后，在合同尚未到期的情况下，房东突然找到王女士，要求王女士提前搬走。王女士表示自己在合同期内有权居住，且短时间内难以找到合适的新住处，希望能住到合同期满。房东却坚持让她尽快搬走，双方因此产生争议。王女士询问，自己是否可以不同意房东的要求，继续在该房屋居住至合同到期？
律师解答：王女士有权不同意房东要求，继续居住至合同期满。理由：依法成立的租赁合同受法律保护，对双方均有约束力。在合同约定的租赁期限内，房东和租客都应按约定履行义务。房东要求王女士提前搬走，属于违约行为，王女士有权要求房东继续履行合同。除非合同中有明确约定的特殊解约情形出现，否则房东不能单方面要求提前解除合同 。
若房东强行要求王女士搬离，王女士可依据合同约定追究其违约责任。违约责任承担方式一般在合同中有规定，如房东需支付违约金、赔偿王女士重新找房期间的合理损失（如搬家费用、临时过渡住房的租金差价等） 。若房东采取停水停电、换锁等手段干扰王女士正常居住，以此逼她搬离，王女士可通过报警等方式制止房东的违法行为，维护自身权益。
王女士可以先尝试与房东友好协商，了解房东要求提前收回房屋的原因，看是否能达成双方都接受的解决方案。若协商不成，王女士应保留好租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通的聊天记录或通话录音等证据，必要时可向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并同时承担违约责任。
法律法规
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、案例提示
市民在签订租房合同前，应仔细阅读合同条款，对于租赁期限、租金支付方式、违约责任、提前解约条件等关键内容要清晰明确。如有疑问，及时与房东沟通并写入合同，避免模糊不清引发纠纷。
在租赁期间，若房东提出不合理要求，如提前解约、擅自涨租等，要依据合同和法律规定维护自身权益。保持冷静，通过协商、申请调解、投诉或诉讼等合法途径解决问题，避免采取过激行为导致自身权益受损。
在租赁过程中，注意保留与租赁相关的各类证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录、房屋现状照片等。这些证据在发生纠纷时，对证明自身权益和主张具有关键作用 。
