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二手房买卖合同中，如何认定“阴阳合同”的法律效力？
上海市司法局发布于：2024-08-09
王先生（卖方）与张女士（买方）通过某房地产中介公司签订了《上海市存量房屋买卖合同》，合同约定张女士购买王先生名下的房屋，该房屋面积为55.6平方米，成交价格为380万元。同时，合同还明确约定，合同签订……
被挂靠单位是否能向发包方讨要工程款？
上海市司法局发布于：2024-08-08
李先生与建筑公司签订合同，双方约定：该建筑公司从甲方公司处承揽的工程，由李先生组织施工，并授权李先生以该公司名义就工程量、价等各类问题与甲方公司交涉，由李先生承担该承揽行为的最终盈亏；建筑公司需配合李……
实际施工人有优先受偿权吗？
上海市司法局发布于：2024-08-08
任先生以内部承包的方式承接了某公司中标的大楼桩基施工项目。按照合同约定，桩基施工已完成并通过了静态验收。然而，由于建设方更改了规划，土方开挖施工一直未能开始，导致桩基的动态形变无法验收。最终，建设方发……
“净身出户”的离婚协议是否可以撤销？
上海市司法局发布于：2024-08-07
10年前，因丈夫出轨，张女士与丈夫达成了离婚协议。在该协议中，双方明确约定，丈夫自愿放弃其拥有的50%房产份额，房产将归张女士和儿子所有。然而，此后多年间，双方并未办理房屋产权的过户登记手续。不幸的是……
儿子儿媳要离婚，我借给他们买房子的钱能要回来吗？
上海市司法局发布于：2024-08-07
艾女士表示，在儿子结婚时，为了帮助他们购买婚房，她卖掉了自己的一套房子，并将卖房所得款项补贴给儿子和儿媳，用于他们共同购买并居住的婚房。该房产的产权登记在儿子和儿媳的名下，相关贷款也由他们两人共同偿还……
未实际占有和使用房屋，是否可以主张“买卖不破租赁”？
上海市司法局发布于：2024-08-07
2023年9月底，金女士将自己的一套房屋出租，租赁合同中明确约定租期为5年，自2023年10月1日起算。合同签订后，租客依约一次性支付了一年的租金，但该租赁合同未做登记备案。然而，租客仅将该房屋作为仓……
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