小区窨井盖破损导致人伤，物业承担违约还是侵权责任？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：苏女士母亲的小区最近在改建非机动车停放区，小区道路挖的坑坑洼洼，还有几处窨井盖破损。小区业主已经多次向物业反映，要求物业将维修区域和破损的窨井盖进行隔离管理，物业答应后依然没……

未及时响应业主报修，物业公司是否违约？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：金女士在外地出差时，家中水管突然破裂，中午邻居发现后立刻通知了金女士，也第一时间帮金女士向物业报修。当天晚上金女士回到家后发现物业还没上门查看，家里的地板已经泡了大半天水，地……

不定期物业服务合同怎么解约？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：马女士小区的物业服务合同到期后，业委会打算不再与该物业公司续约，但因种种原因一直耽搁出具书面通知，现在该物业公司还在持续为小区业主提供物业服务。之后，小区业主派代表反复与之沟……

业主不需要物业公司提供服务，能否拒付物业费？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：梁先生小区的物业服务合同到期后，业主觉得物业公司的服务一直不好，于是要求业委会出具书面通知告知物业公司不再续约。但是业委会迟迟未通知。现在该物业公司还在持续为小区业主提供物业……

未签署物业合同，还需支付物业费吗？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：郭女士居住的是一个老式小区，小区内没有业委会，也从未听说过有和物业公司签订过任何物业服务合同，但是小区内平时也是有保安、清洁人员等。因为小区内其他业主都交了物业费，所以郭女士……

物业服务很差，我能不交物业费吗？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：刘女士入住某小区5年了，觉得物业服务越来越差。最近一年，刘女士报修过几次家里水管漏水的问题，物业都没有很好地处理。刘女士投诉邻居家养狗扰民，物业也不管。现在物业要求刘女士支付……