《民法典》对于抵押不破租赁与《物权法》有何变化？

上海市司法局发布于：2025-06-16

基本情况赵先生反映，2023年3月6日，经朋友介绍，郭某向他借款90万元，并签订了借款合同。合同约定：借款期限为一年，月利率为2.0%。郭某以其名下的某小区402室房产作为抵押，若到期未能清偿借款本金……

自家门前的宅基地，能用水泥硬化吗？

上海市司法局发布于：2025-06-13

基本情况马先生反映，他最近对宅基地内的院子进行了修整，并计划将院门口附近的一小块承包地也用水泥填铺平整，以便与院子连成一体使用。但在实施过程中，村里干部告知他承包地不能随意改动。马先生认为这块地是自己……

买房交易中，卖家之一成了植物人，该如何完成交易？

上海市司法局发布于：2025-06-13

基本情况常先生与妻子近期看中了一套学区房，该房产由一位寡母与其独子共同所有。在双方详细商讨了交易细节后，签署了买卖合同，并且常先生已经支付了定金及首付款。然而，在准备进行网签买卖合同时，寡母不幸突发疾……

订立流押条款会产生什么样的法律效果？

上海市司法局发布于：2025-06-13

基本情况韩先生表示，2024年1月16日，沈某因经营需求向他借款100万元，双方签订了借款合同，约定借款期限为2024年1月16日至2025年1月15日，月利率为1.5%，利息每月在借款对应日结算，借……

楼下邻居装修拆了承重墙，给我房屋造成不良影响，我该怎么办？

上海市司法局发布于：2025-06-13

基本情况陈先生反映，其楼下的邻居将房屋出租给了一位二房东，而这位二房东对房屋进行了大规模改造，不仅拆除了承重墙，还对房屋进行了重新分隔。物业已对此行为出具了整改通知，目前改造工程已停工。然而，陈先生近……

承包的鱼塘突然被要求收回，我的损失怎么办？

上海市司法局发布于：2025-06-12

基本情况楚先生在朋友所在的村庄承包了土地和鱼塘用于经营，并与村委会签订了《农村土地承包经营权出租合同》。合同中明确规定，在承包期内，村委会不得收回土地承包经营权，否则需承担违约责任，赔偿因此造成的直接……