因工作调动导致租赁合同无法履行属于租客违约吗？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：李先生租了一处房子，双方签订了租赁合同，支付了1000元定金。合同约定，如果李先生没有按期入住，定金将不退还。后李先生因工作原因，无法按期入住，他想与出租方协商，是否可以退还……

出租人不履行房屋修缮义务，承租人是否有权解除租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：陈女士租了一间房子，入住后才发现房子存在严重问题，窗帘、沙发、卫生间马桶都是坏的，导致身体、精神出现问题。房东找人来维修了几次均为修好，再向房东反映问题时就不理陈女士了，陈女……

延迟支付租金多久算违约？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：刘先生表述自己和二房东签订了房屋租赁合同，现在二房东把房屋出租给了实际承租人。双方合同约定4月26日前支付下季度的租金，但是二房东失联，也不支付下个季度的租金，故来电咨询二房……

支付租金后没有入住，房东是否有权一房二租？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：齐先生表示自己和房东签订1年期书面房屋租赁合同，约定2月1日入住。齐先生在合同签订后就将第一期应当支付的租金和押金交付给房东。但之后因为齐先生有特殊情况不便立刻与房东进行交付……

房屋租赁合同到期，次承租人能否直接和房屋产权人签订房屋租赁合同？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：乔先生表示自己租赁的房屋是法拍房，现在的业主收房后告诉乔先生，可以直接与其签订房屋租赁合同。此时，乔先生与三房东之间的房屋租赁合同也正好到期。乔先生来电咨询律师是否可以排除三……

遭遇网络电信诈骗后，如何确定公安机关管辖地进行报警？

上海市司法局发布于：2024-03-26

用户来电咨询：谢先生称其遭遇了网络杀猪盘，被骗金额200万元。被骗时谢先生人在澳大利亚，但被骗的资金是从其上海某银行的账户内转出，且自己在去澳大利亚前最后的居住地也是在上海，所以谢先生先向……