车辆交付时间未做约定能否导致购车合同失效？

上海市司法局发布于：2024-03-29

用户来电咨询：潘先生表示自己一年前购的车至今未交付。当时未签订购车协议，只签订了定金协议，约定车辆型号、车价、支付方式等内容。潘先生也按照定金协议要求向4S店支付2000元定金。由于当时定……

房产开发商迟迟不交房，购房人该如何维权？

上海市司法局发布于：2024-03-28

用户来电咨询：葛女士称2021年其购买了一套商品房，自己已按合同约定全额支付了购房款后，但开发商却没有按照合同约定的日期交付房屋，故葛女士来电咨询，自己能起诉要求违约金吗？另外，由于逾期交……

什么是“定金罚则”？

上海市司法局发布于：2024-03-28

用户来电咨询：许女士称其与丈夫想要买房，通过中介寻觅合适的房源。后经中介推荐看中了一套房子，并支付了10万元定金，还签署了初步的购房合同，约定2周内支付首付款。此后，许女士和丈夫再三思量，……

房屋租赁合同约定需提前两个月书面通知才可以不续约，该约定是否合法？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：马女士称自己房屋租赁合同本月底到期，自己不打算续租。上周已经和房东表明自己不再续租的意思，但房东说，根据双方房屋租赁合同约定，租客不再续租的，需要提前2个月书面通知房东，否则……

租客擅自转租房子且拖欠房租，房东应如何应对？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：李先生将自己的一处房产对外出租，双方签订了租赁合同。合同约定，租赁期为一年，房租为2500元每月，租金付三押一，租客不能转租。合同履行到第三个月末，马上就要交下一期房租了，租……

二房东拖欠押金不退，且已失联，怎么办？

上海市司法局发布于：2024-03-27

用户来电咨询：霍先生表示不久前租了一套房，是与二房东签的租赁合同，并缴纳了租金和押金，合同约定租期1年，合同到期后退房退押金。只租住了半年，二房东与大房东之间产生纠纷，现在二房东已经失联，……